gestión profesional de inversiones en bienes raíces

Quiénes Somos

Es creada en 2014 por Crown Management Group - especializada en gestión profesional de fondos de pequeños y medianos inversores - y un grupo de reconocidos actores del sector con el fin de administrar y gestionar las inversiones en negocios de bienes raíces. A través de un fideicomiso, permite canalizar ahorros de pequeños y medianos inversionistas hacia su participación en portafolios de inversiones diversificados que se capitalizan en el tiempo. La división está integrada además por sólidos socios locales que completan un equipo de especialistas en las áreas técnicas de administración, finanzas, impuestos, legal y comercialización.

Cada serie/proyecto está constituido por un grupo de inversionistas, donde cada uno es dueño de una cuota–parte del activo en que se invierte proporcional a su aporte. A diferencia de otro tipo de inversiones en activos financieros, Crown Real Estate invierte en activos de la economía real que están protegidos por el contrato de fideicomiso.

Nuestro Equipo

Ponemos a disposición un equipo de especialistas con experiencia a nivel local e internacional, en las áreas técnicas de administración, finanzas, impuestos, legal, inversión y comercialización.

Crown Real Estate, un socio en su negocio.

Crown Real Estate reporta de forma transparente los costos de llevar adelante cada negocio a través de un proyecto detallado al comienzo del ejercicio y un balance anual de cierre de ejercicio. La ganancia de nuestra empresa es un porcentaje de las ganancias del inversor. Si usted gana, nosotros ganamos.

Productos y Proyectos

Modelo de Negocios

El modelo de negocios está basado en productos y servicios desarrollados por Crown Real Estate en una gestión integral de oferta que se caracteriza por lo siguiente:

  • 1

    FACILITAR ACCESO de pequeños y medianos inversores del sector inmobiliario o fuera del mismo, a inmuebles con renta mensual y/o con alto potencial de valorización y riesgo acotado.

  • 2

    PRODUCTOS DE INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES desarrollando productos de inversión, facilitando el acceso de pequeños y medianos inversores a proyectos de escala, diversificando los riesgos del negocio, y dejando en manos de profesionales la administración de sus recursos.

  • 3

    ACOTAR EL RIESGO en la inversión a través de facilitar el acceso a un mecanismo de pool de localizaciones y tipos de propiedades, y asesoramiento fiscal a la medida para los inversores.

  • 4

    TRANSPARENCIA mediante el acceso permanente a la evolución de la inversión, visitas organizadas a las propiedades, y el asesoramiento permanente de profesionales locales.

Productos actualmente en Cartera

Crown ofrece el vehículo fideicomiso para canalizar ahorros de pequeños y medianos inversionistas hacia su participación en portafolios de inversiones diversificados que se capitalizan en el tiempo.

Crown se encarga de administrar el capital aportado por diferentes grupos de inversores que adhieren a un único fideicomiso y se agrupan en series de inversión que corresponden a diferentes proyectos de compras de apartamentos y casas construidas, desarrollo de proyectos inmobiliarios, y/o la compra de terrenos, y otros.

Cada serie/proyecto está constituido por un grupo de inversionistas, donde cada uno es dueño de una cuota–parte del activo en que se invierte proporcional a su aporte. A diferencia de otro tipo de inversiones en activos financieros, Crown invierte en activos de la economía real que están protegidos por el contrato de fideicomiso.

El sistema de inversión a través de fideicomisos le otorga seguridad jurídica, transparencia y es controlable por el inversionista a través de informes de gestión, visitas a las obras o lugares donde se encuentren los activos, y son auditables mediante el acceso a la contabilidad de cada serie. Se encuentra regulado por la Ley número 17.703 de la República Oriental del Uruguay, y como aspecto diferencial respecto a otro tipo de estructuras jurídicas, previene y resguarda los activos de la quiebra o concurso de quien tiene la posesión fiduciaria de los activos.

El inversionista puede retirarse en cualquier momento, mediante la negociación en el mercado secundario de su cuota–parte con otros inversionistas de la serie, o con nuevos inversionistas, recuperando sus aportes a valor de mercado en ese momento.

Sin importar si el objetivo del inversionista es de mediano o largo plazo, la base es la misma: un sistema de ahorro en activos reales que favorece a una inversión rentable y segura, administrada profesionalmente y en manos de operadores técnicos que conocen la mejor forma de llevar adelante los proyectos productivo.

Inversión mínima: US$ 30.000 por un período de 3 a 5 años.
Tipología: renta media y riesgo bajo.

Inversores

Reportes

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Evento lanzamiento

CROWN REAL ESTATE presentó oportunidades de inversión en Paraguay para minoristas

Con la participación de expertos en el sector inmobiliario de Paraguay, CROWN REAL ESTATE presentó su nuevo Fideicomiso de Administración e Inversión. Se trata de un novedoso vehículo de inversión dirigido a minoristas, quienes podrán participar en portafolios de inversiones en bienes raíces en dicho país.

Durante el evento estuvieron presentes los especialistas paraguayos que asesorarán a la firma: Manuel Ferrerira Brusquetti, exministro de Hacienda, Ricardo Avalos, director de la empresa Canopi, Enrique Peroni, presidente de Peroni Escribanos y Fabrizio Bibolini director de la empresa de arquitectura e ingeniería TEDEC.

Los expertos destacaron las oportunidades de inversión y atractivos retornos que ofrece en la actualidad Paraguay, país que en los dos últimos años ha tomado fuerza para atraer inversionistas locales y extranjeros, quienes han aportado más de 500 millones de dólares en proyectos que abarcan edificios corporativos y residenciales.

Manuel Ferrerira Brusquetti, destacó el crecimiento económico del país, su estabilidad jurídica y sus bajos impuestos, conocidos como triple diez: 10% impuesto a la renta comercial, 10% impuesto a la renta personal y 10% impuesto al valor agregado.

Asimismo, señaló que en los últimos siete años un 20% de la población de Paraguay salió de la pobreza, lo que trajo como consecuencia el desarrollo de nuevos mercados y nuevas demandas, entre ellas las habitacionales.

En este sentido, Ricardo Avalos se refirió a las necesidades de vivienda proyectadas en el país. Según el experto, para el año 2035 Paraguay demandará 100.000 viviendas en Asunción y 500.000 en el cono urbano y área metropolitana.

Otro aspecto que contribuye a la inversión en bienes raíces es el hecho de que cerca del 75% de la población es menor de 35 años, es decir que se encuentra en la franja económicamente activa que puede adquirir una vivienda. Como ejemplo, los asesores destacaron que el nuevo eje comercial se centra en el segmento de doble ingreso, con matrimonios jóvenes con uno o dos hijos y que trabajan en la zona noreste de la ciudad.

En este marco, CROWN REAL ESTATE presentó su nuevo fideicomiso de inversión, el cual constituye una novedosa herramienta dirigida a pequeños y medianos ahorristas, un sector para el que actualmente no existen demasiadas oportunidades para invertir.

Según indicó Enrique Schickendantz, socio de le firma, con esta nueva herramienta, los inversionistas podrán participar con capitales en el entorno de los U$S 30.000 o U$S 40.000 en un único fideicomiso que generará portafolios de inversión independiente que incluyen la construcción y el desarrollo de emprendimientos, así como inmuebles terminados.

A diferencia de otro tipo de inversiones en activos financieros, la firma invertirá en activos de la economía real que están protegidos por el contrato de fideicomiso.

De esta forma, Crown busca ofrecer asesoramiento constante y personalizado para contribuir al crecimiento de la inversión de cada uno de sus clientes.

Prensa


Ofrecen a minoristas invertir en bienes raíces paraguayos.

el observador / economía y finanzas

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Ofrecen a minoristas invertir en bienes raíces paraguayos

elobservador.com.uy

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Uruguayos tomando tereré: boom de inversiones en bienes raíces en Paraguay

InfonegociosUruguay

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La realidad económica en Paraguay

Radio Carve

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Más oportunidades

Montevideo.com

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CROWN Real ESTATE presentó oportunidades de inversión en Paraguay para minoristas

Net Uruguay

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Presentaciones de los disertantes


Enrique Peroni

Fabrizio Bibolini

Manuel Ferreira

Enrique Schickendantz

Ricardo Avalos Parte

El evento en imágenes

Contacto

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Tel: (+598) 2 915 - 1252 | Fax: (+598) 2 916 - 1352
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